Estimation théorique
Impasse des Chataigniers,53500 Saint Pierre des Landes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chataigniers,53500-Saint Pierre des Landes indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ernée (53096), comprenant 5808 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,64€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ernée (53096), comprenant 5808 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,64€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 8 | 130 | 355 | 165000€ | 1269€ |
2022-01-14 | 39 | RUE D ERNEE | 3 | 57 | 1045 | 90000€ | 1579€ |
2021-10-29 | 25 | RUE D ERNEE | 2 | 68 | 405 | 35000€ | 515€ |
2020-09-21 | 26 | RUE D ERNEE | 3 | 45 | 473 | 60000€ | 1333€ |
2022-01-07 | 14 | RUE D ERNEE | 4 | 97 | 1153 | 80000€ | 825€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DU CENTRE | 2 | 70 | 64 | 22000€ | 314€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 579 | 68500€ | 825€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES GAUDECHES | 4 | 95 | 673 | 112000€ | 1179€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 66 | 113 | 25000€ | 379€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 587 | 135000€ | 1406€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 83 | 571 | 82000€ | 988€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 120 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-09 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 57 | 177 | 29500€ | 518€ |
2023-02-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 56 | 25000€ | 391€ |
2021-11-30 | 2 | PL DE L EGLISE | 8 | 204 | 166 | 110000€ | 539€ |
2021-11-25 | 15 | RUE DES GAUDECHES | 4 | 80 | 673 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES NEUFS SILLONS | 5 | 89 | 779 | 112500€ | 1264€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 255 | 80000€ | 870€ |
2023-01-31 | 2 | IMP DU POINT DU JOUR | 4 | 80 | 602 | 113000€ | 1413€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 716 | 30000€ | 526€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU PLAN D EAU | 4 | 75 | 255 | 48000€ | 640€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 90 | 572 | 129100€ | 1434€ |
2021-11-05 | 1 | IMP D'ANJOU | 5 | 100 | 619 | 132000€ | 1320€ |
2019-10-24 | 393 | LE BOIS AIMONT | 3 | 60 | 650 | 47000€ | 783€ |
2021-09-24 | 6 | IMP DU TERTRE | 4 | 67 | 657 | 30000€ | 448€ |
2019-11-22 | 11 | IMP D'ANJOU | 4 | 87 | 655 | 118249€ | 1359€ |
2022-11-16 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 406 | 28000€ | 560€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 0 | 74000€ | 1042€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DU PLAN D EAU | 2 | 42 | 614 | 60000€ | 1429€ |
2022-02-23 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 564 | 152000€ | 1924€ |
2021-01-18 | 41 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 224 | 58750€ | 816€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 196 | 28000€ | 467€ |
2019-11-06 | 5456 | LE BOURG | 4 | 110 | 700 | 100365€ | 912€ |
2021-02-26 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 73 | 398 | 40000€ | 548€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 1213 | 115000€ | 920€ |
2019-10-25 | 392 | LE BOIS AIMONT | 2 | 41 | 6330 | 45000€ | 1098€ |
2021-10-15 | 680 | CHE DE LA BRUNELAIS | 3 | 63 | 953 | 110000€ | 1746€ |
2021-08-26 | 16 | CHE DES LONGUES | 3 | 63 | 630 | 87000€ | 1381€ |
2020-03-19 | 386 | BUTTUS | 3 | 46 | 600 | 70000€ | 1522€ |
2022-04-26 | 699 | RTE D ERNEE | 3 | 46 | 600 | 124000€ | 2696€ |
2020-02-28 | 161 | LA BASSE DINAIS | 5 | 165 | 4298 | 41400€ | 251€ |
2020-08-29 | 138 | LA PETITE HAMELINAIS | 2 | 67 | 1190 | 60000€ | 896€ |
2022-03-05 | 459 | CHE DE LA HARDONNIERE | 2 | 59 | 2870 | 110000€ | 1864€ |
2023-05-16 | 459 | CHE DE LA HARDONNIERE | 2 | 59 | 2870 | 195000€ | 3305€ |
2021-05-21 | 49 | CHE DU BEAUMESNIL | 4 | 66 | 2345 | 113000€ | 1712€ |
2022-10-21 | 1809 | RTE DE LA PELLERINE | 8 | 145 | 1680 | 70000€ | 483€ |
2020-08-06 | 2 | LE BRULIS | 4 | 110 | 3467 | 61000€ | 555€ |
2019-06-15 | 5345 | LA TIBOURGERE | 3 | 147 | 1001 | 32500€ | 221€ |
2023-02-21 | 2359 | RTE DE LA PELLERINE | 6 | 90 | 1080 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-11 | 2882 | RTE DE MEGAUDAIS | 5 | 85 | 1318 | 170000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 5408 | LA TIBOURGERE | 4 | 108 | 5349 | 74000€ | 685€ |
2021-11-30 | 191 | CHE DE CHAMP ROSIER | 1 | 35 | 1190 | 35000€ | 1000€ |
2023-03-30 | 2479 | RTE DE LUITRE | 4 | 88 | 3360 | 305000€ | 3466€ |
2020-07-01 | 172 | LE BOIS BUREAU | 3 | 60 | 480 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-09 | 3 | MEROLLES | 3 | 120 | 3723 | 190000€ | 1583€ |
2021-07-30 | 35 | CHE DU BAS MEZIERE | 4 | 100 | 3534 | 75000€ | 750€ |
2019-10-11 | 377 | BOURGEONNERIE | 3 | 82 | 1670 | 85000€ | 1037€ |
2020-12-11 | 68 | CHE DE LA HOUVINAIS | 5 | 112 | 1135 | 125000€ | 1116€ |
2021-07-01 | 1 | PETITE FONTAINE | 4 | 110 | 6475 | 175000€ | 1591€ |
2020-12-04 | 2 | FOSSAVIE | 5 | 103 | 0 | 70000€ | 680€ |
2023-04-15 | 443 | CHE DES CHENES ROBERT | 6 | 136 | 1300 | 158000€ | 1162€ |
2020-06-10 | 5 | MAISON BLANCHE | 3 | 53 | 3347 | 97000€ | 1830€ |
2022-12-02 | 5046 | LA MALADRIE | 3 | 43 | 1102 | 75000€ | 1744€ |
2022-02-01 | 339 | CHE DE CHATENAY | 3 | 60 | 1200 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 1 | LES LANDES DE BEAUMONT | 0 | 27 | 800 | 24000€ | 889€ |
2021-04-17 | 1 | BELLEVUE DE BEAUMONT | 4 | 121 | 5675 | 188000€ | 1554€ |
2023-04-05 | 215 | CHE DE LA GASCOIGNERIE | 5 | 126 | 228 | 200000€ | 1587€ |
2021-01-29 | 185 | BAS-FOUSSEAU | 2 | 68 | 3010 | 55660€ | 819€ |
2021-08-05 | 1 | L ETANG ROND | 3 | 70 | 4392 | 40000€ | 571€ |
2023-04-17 | 1 | LES GEVRESIERES | 6 | 149 | 3512 | 163000€ | 1094€ |
2019-05-24 | 1 | LES SAULES | 1 | 67 | 1060 | 50000€ | 746€ |
2020-10-09 | 3 | L EPINAY | 4 | 166 | 3217 | 125000€ | 753€ |
2021-09-14 | 2 | LA CROIX DE BEAUMONT | 1 | 36 | 1348 | 38000€ | 1056€ |
2022-03-30 | 1666 | RTE DE ST PIERRE DES LANDES | 4 | 77 | 756 | 165000€ | 2143€ |
2019-07-16 | 4 | LA CROIX DE BEAUMONT | 4 | 62 | 1304 | 60000€ | 968€ |
2023-01-21 | 42 | CHE DE LA PETITE CHENAIE | 5 | 107 | 900 | 78800€ | 736€ |
2022-08-19 | 80 | CHE DE LA PETITE CHENAIE | 4 | 137 | 150 | 112000€ | 818€ |
2022-10-28 | 78 | CHE DE LA PETITE CHENAIE | 5 | 105 | 205 | 50000€ | 476€ |
2020-02-04 | 222 | LE BAS PIERRE FOLLET | 4 | 81 | 1748 | 75000€ | 926€ |
2021-04-12 | 4094 | RTE DE LUITRE | 5 | 148 | 400 | 85000€ | 574€ |
2019-07-22 | 6603 | HAUT VILLIERS | 2 | 70 | 50 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-20 | 333 | CHE DE LA ROPTIERE | 5 | 140 | 1342 | 130000€ | 929€ |
2022-01-26 | 5168 | LE BOURG | 5 | 130 | 1260 | 150000€ | 1154€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DU MAINE | 4 | 85 | 412 | 49142€ | 578€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DES CHALETS | 4 | 66 | 250 | 58000€ | 879€ |
2022-04-08 | 5101 | BOIS JOLY | 5 | 79 | 501 | 152500€ | 1930€ |
2020-05-28 | 1 | IMP DE LA BICHERIE | 4 | 75 | 101 | 45000€ | 600€ |
2020-03-27 | 5107 | BOIS JOLY | 2 | 79 | 112 | 27000€ | 342€ |
2022-07-28 | 5005 | LE BOURG | 3 | 47 | 207 | 30000€ | 638€ |
2021-06-04 | 1 | L AUZUZIERE | 10 | 300 | 1860 | 234000€ | 780€ |
2022-10-21 | 8 | L AUZUZIERE | 9 | 240 | 1032 | 205000€ | 854€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DES CHALETS | 4 | 68 | 586 | 141750€ | 2085€ |
2021-12-15 | 2 | LA PELLERIE | 4 | 109 | 1463 | 46500€ | 427€ |
2023-02-22 | 4 | LA BENICHERE | 3 | 75 | 2593 | 55000€ | 733€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 142 | 70000€ | 795€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES CHALETS | 5 | 95 | 901 | 107000€ | 1126€ |
2022-12-01 | 164 | CHE DE BOURLEVENT | 3 | 72 | 0 | 80000€ | 1111€ |
2020-05-29 | 11 | RTE D ERNEE | 4 | 108 | 48 | 65000€ | 602€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DE L ANCOLIE | 7 | 152 | 910 | 170000€ | 1118€ |
2020-11-18 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 150 | 208 | 80000€ | 533€ |
2021-08-28 | 5376 | DOMAINE DE MONTGUERET | 4 | 102 | 1450 | 80000€ | 784€ |
2021-10-04 | 23 | LE RACHAT | 3 | 92 | 514 | 35000€ | 380€ |
2020-09-10 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 57 | 25000€ | 385€ |
2022-05-23 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 100 | 537 | 159400€ | 1594€ |
2022-05-25 | 14 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 133 | 110000€ | 1000€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU GRAND ROQUET | 3 | 47 | 39 | 48500€ | 1032€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU PETIT ROQUET | 3 | 90 | 435 | 122340€ | 1359€ |
2022-04-02 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 178 | 58000€ | 690€ |